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Fiscali: Certificazione Unica, Quadro AC, 770, Rendite condominiali

I prossimi programmi trattano delle certificazioni fiscali che devono essere prodotte dall’Amministratore di condominio come previsto dall’art. 1130 comma 5 del Codice Civile. La mancata presentazione di tali dichiarazioni costituisce motivo di revoca (Art. 1129 C.C.). Il Condominio è un sostituto d’Imposta (Legge 449/1997) e come tale è obbligato ad applicare la ritenuta di pagamento dei corrispettivi dei dipendenti, dei lavoratori autonomi e dei prestatori di servizi. Da ciò deriva L’obbligo di presentazione della Certificazione Unica e sua consegna ai percepenti oltre alla compilazione del modello 770 per l’Amministratore. Inoltre, deve essere prodotta la dichiarazione riguardante le detrazioni fiscali previste per il recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica (DM 01/12/2016 MEF), la comunicazione annuale dei dati del cessionari9o dei crediti fiscali (Provv. 165110/2017 dell’AdE) e compilazione del Quadro AC del modello Redditi e Quadro K del modello 730. In ultimo, la certificazione sulle rendite catastali ai fini IMU per le parti comuni del Condominio che generano un reddito autonomo.